Built to Suit

Construção sob medida

O que é Built to Suit

O Built to Suit é uma construção sob medida para servir de acordo com as especificações solicitadas pelo cliente.

Esta modalidade conduzida pela GC3 Empreendimentos tem como objetivo viabilizar em um curto prazo de execução, projetos de grandes empreendimentos imobiliários atendendo as rígidas normas estabelecidas pelos futuros usuários, além do cumprimento de todas as normas de qualidade e das leis vigentes de meio ambiente.

Tipo de Imóveis

  • Centros de Distribuição
  • Prédios Industriais
  • Galpões de Médio Porte
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1.Demanda

Cliente apresenta a necessidade de expansão de sua operação e não deseja investir capital em um novo ativo.

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2.Captação de Investidor 

GC3 Empreendimentos desenvolve investidor ou fundo de investimento que atenda as premissas do projeto do cliente

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3.Proposta

Fechamento da proposta que atenda as premissas do cliente em relação a prazo, valor de locação e vigência e esteja alinhado às expectativas de retorno do investidor

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4.Construção

Investidor realiza a construção do imóvel seguindo todas as etapas, aquisição do terreno, obtenção de licenças e alvarás, contratação de prestadores de serviços.

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5.Entrega do Ativo

Entrega do imóvel e início do contrato de locação atípico (longo prazo) permitindo possíveis expansões e modernizações do ativo caso o cliente (locatário) tenha novas demandas

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6.Início do Pagamento

Cliente começa a pagar o aluguel conforme contrato atípico

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7.Início do Recebimento

Investidor começa a receber a locação do prédio conforme contrato atípico.

Principais Benefícios
 - Redução a exposição do capital da empresa em imóveis próprios;
 - Maior liquidez de caixa através da disponibilização imediata de recursos;
 - Efeito tributário com a dedução do aluguel através de despesa operacional;
 - Disponibilidade de recursos para investimentos na operação ou novos projetos da empresa;
 - Investimentos necessários para a adequação em possíveis expansões futuras.